С чего начать строительство дома? Загадочный «дом под ключ»
Очень часто люди изначально начинают интересоваться о «дом под ключ», но по факту — каждый человек понимает под этим что-то свое.
Никто не умеет читать ваши мысли — то, что думаете вы, и то, что думает менеджер может сильно отличаться
Вот так же и с «домом под ключ». Понимание того, что это такое и «стоимости дома под ключ» у подрядчика и заказчика может отличаться драматично. Причем при ответе на вопрос «сколько стоит дом под ключ» варианты могут быть самые разные:
Пример 1
Подрядчик говорит, что дом «под ключ» будет стоить 1000 000 гривен. При этом в его понимании это просто коробка без фасадов, коммуникаций, отделки, но с установленными окнами и дверями. А в понимании клиента — он туда мысленно уже мебель заносит. Клиент радостно соглашается, дальше естественно начнутся проблемы.
Пример 2
Подрядчик говорит, что дом «под ключ» будет стоить 1000 000 гривен. При этом в его понимании это дом куда останется только мебель занести и мангал в «зоне барбекю» поставить. А в понимании клиента ему за такие деньги предлагают «голую коробку с дверью». Он ужасе бежит в другую фирму, возможно отказываясь от хорошего предложения.
Поэтому, первое правило. Старайтесь избегать понятия «дом под ключ», или четко выясняйте, что вам предлагают под этим соусом, или объясняйте сами — что конкретно вы вкладываете в это понятие. Это поможет вам сократить время и получить предложение, которое соответствует вашему запросу.
Если, говоря о «дом под ключ» вы думаете о доме уже с внутренней отделкой, электричеством, водоснабжением — то задайте себе вопрос. Какая плитка у вас будет в ванной? Сколько розеток будет в гостиной? Сколько светильников на потолке? На полу будет ламинат или линолеум, или паркет — если да, то какой, по 300р / м2 или 1500р / м2?
Вы сами можете ответить на эти вопросы? Нет? А «менеджер» вам уже назвал стоимость «дома под ключ»? А он то откуда знает, что вы хотите, если вы сами еще это не знаете или не сказали ему? Он обладает телепатией и чтением будущего?
Поэтому второе правило. Подробнее предложением по строительству «дома под ключ» если у вас не выяснили все детали того, что вы хотите. В противном случае вероятность — что получите не то, что хотели, или сумма увеличится в большую сторону в процессе — составляет 100%.