Строительство коттеджей «под ключ»

Строительство «под ключ» — это комплекс работ, которые имеют целью возведения дома за счет сил и ресурсов подрядной организации под контролем заказчика. Главным преимуществом такого строительства является то, что заключив договор с подрядчиком (строительной организацией) заказчик перекладывает на него всю ответственность за выполнение работ, связанных со строительством. Кроме того, строительство «под ключ», включая также и предоставление дополнительных услуг в виде оформления разрешительных документов и тому подобное.

До момента подписания договора заказчик обсуждает все вопросы с исполнителем работ, в котором оговариваются финансовые вопросы, обязательства сторон, сроки строительства, штрафные санкции в случае невыполнения обязательств.

Основные этапы строительства «под ключ»:

• разработка проекта согласно требований и пожеланий заказчика;
• получение разрешительной документации;
• подготовка участка строительства;
• непосредственно строительство под ключ;
• земляные работы (разработка котлована);
• фундаментные работы;
• возведения несущих стен;
• устройство межэтажного перекрытия и внутренних перегородок;
• кровельные работы (устройство стропильной системы и кровельных материалов);
• фасадные работы и монтаж инженерных коммуникаций коммуникаций;
• внутренние отделочные работы;
• дизайн помещений, отделка фасада, ландшафтные работы;
• настройки техники, установка мебели и тому подобное.

Строительство под ключ имеет множество преимуществ. Заказчику не нужно присутствовать, участвовать в процессе и контролировать этапы строительства, так как этим занимается опытная бригада. Кроме того, это значительная экономия. Заказчик не тратит своего времени и сил, что дает ему возможность заниматься собственными делами. Адекватный и правильный подход к выбору материалов также позволяет избежать чрезмерных расходов.

Этапы строительства коттеджей

После завершения работы с документацией начинается фактическое строительство на участке.

Земляные работы

Обычно копается котлован для строительства фундаментов стен. Земляные работы должны выполняться согласно чертежам, определенным длинам и ширинам.

Заливка фундамента

Происходит заливка бетоном фундамента здания. Тип фундамента заранее определяется при проектировании и зависит от площади дома, материала, из которого он строится, почвы и нагрузки, которая будет после возведения всей конструкции.

Гидроизоляция

Для защиты стен от влаги на уровне пола устанавливается гидроизоляционная подкладка. Она необходима для того, чтобы продлить срок службы фундамента, защитить жилые помещения от влаги.

Возведение стен

В зависимости от технологии строительства и выбранных материалов, происходит строительство стен будущего коттеджа. При использовании монолитного строительства несущие стены, колоны, лестницы и перекрытия возводятся с помощью технологии монолитно-каркасного строительства. Это увеличивает прочность и долговечность постройки. Внутренние перегородки и не несущие конструкции выполняются из выбранного в проекте материала. Это может быть:

• Кирпич;
• Газобетон;
• Пеноблок;
• Керамоблок.

Дверные и оконные проемы

Возведение стен зданий осуществляется за один проход до крыши. Отверстия для окон и дверей определяются во время строительных работ. Балки из армированного цементного бетона устанавливаются сверху отверстий. Таким образом, нагрузки конструкции непосредственно не попадают на дверные рамы и окна.

Кровельные работы

После завершения кладочных работ, осуществляются кровельные работы. Тип крыши определяется во время разработки проекта. Учитывается нагрузка на кровлю, эксплуатационные характеристики, назначение строения, цена и внешний вид. Мы выполняем кровельные работы из всех видов материалов:

• Металлочерепица;
• Азбестоцементный шифер;
• Ондулин;
• Профнастил;
• Фальцевая кровля;
• Керамическая черепица;
• Битумная черепица;
• Мягкая битумная черепица.

Установка окон и дверей

Традиционно используются двери и окна из дерева или металлопластика. Но сталь и алюминий тоже не плохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладки. Панели затем фиксируются шарнирами после штукатурки. Стальные и алюминиевые двери фиксируются после завершения лакокрасочных работ. Металлопластиковые окна и двери желательно устанавливать до осуществления внутренних и внешних работ.

Внутренние работы

Внутренние работы включают штукатурку и шпаклевку стен и потолка, покраску стен или поклейку обоев, укладка плитки на стены или пол, покрытие пола любым выбранным материалом, установка декоративных элементов дизайна.

Утепление фасада и внешние работы

Утепление фасада жилого дома необходимо для обеспечения теплоизоляции стен. Таким образом поддерживается приятный микроклимат в доме. Утепление фасада производится следующими материалами:

• Минеральная вата;
• Пенопласт;
• Пенополистирол.

Внешние отделочные работы производятся после утепления и штукатурки стен. Возможны различные варианты оформления фасада – от покраски до покрытия декоративным камнем, кирпичом или деревом.

Инженерные системы

Монтаж инженерных систем и коммуникаций очень важен для каждого дома. Во время строительства предоставляются различные виды услуг. Это электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, санитарное оборудование и т. д. Трубопроводы для электроснабжения закрепляются в стенах до штукатурки. Аналогичным образом водопровод и санитарные линии также прокладываются перед заливанием строительного этажа. Обратите внимание, что газовые линии не закреплены в стенах или плитах. Газовая линия остается открытой.

После завершения всех этапов строительства коттеджей «под ключ», вы получаете дом, в котором удобно и комфортно жить.

Мы, «Компанія управління будівництвом «Моноліт», предлагаем широкий спектр услуг по строительству. Профессиональный коллектив поможет легко и быстро воплотить в реальность самые смелые идеи. Мы возьмем на себя ответственность за проектирование и строительство дома, благодаря чему будущий владелец может не беспокоиться качеством результата.