Будівництво котеджів «під ключ»

Будівництво «під ключ» – це комплекс робіт, які мають на меті зведення будинку за рахунок сил і ресурсів підрядної організації під контролем замовника. Головною перевагою такого будівництва є те, що уклавши договір із підрядником (будівельною організацією) замовник перекладає на нього всю відповідальність за виконання робіт, пов’язаних з будівництвом. Окрім того, будівництво «під ключ», включає також і надання додаткових послуг у вигляді оформлення дозвільних документів тощо.

До моменту  підписання договору замовник обговорює всі питання із виконавцем робіт, в якому обумовлюються фінансові питання, зобов’язання сторін, терміни будівництва, штрафні санкції у випадку невиконання зобов’язань.

Основні етапи будівництва «під ключ»:

• розробка проекту згідно вимог і побажань замовника;
• отримання дозвільної документації;
• підготовка ділянки будівництва;
• безпосередньо будівництво під ключ:
• земляні роботи (розробка котловану);
• фундаментні роботи;
• зведення несучих стін;
• улаштування міжповерхового перекриття та внутрішніх перегородок;
• покрівельні роботи (улаштування крокв’яної системи та покрівельних матеріалів)
• фасадні роботи та монтаж інженерних комунікацій комунікацій ;
• внутрішні оздоблювальні роботи;
• дизайн приміщень, оздоблення фасаду, ландшафтні роботи;
• налаштування техніки, установка меблів, тощо.

Будівництво під ключ має безліч переваг. Замовнику не потрібно бути присутнім, брати участь у процесі та контролювати етапи будівництва, тому що над цим працює досвідчена бригада. Окрім того, це значна економія. Замовник не витрачає власного часу та сил, що дає йому змогу займатися власними справами. Адекватний і правильний підхід до вибору матеріалів також дозволяє уникнути надмірних витрат.

Етапи будівництва котеджів

Після завершення роботи з документацією починається фактичне будівництво на ділянці.

Земляні роботи

Зазвичай копається котлован для будівництва фундаментів стін. Земляні роботи повинні виконуватися згідно з кресленнями, відповідно довжині і ширині.

Заливка фундаменту

Відбувається заливка бетоном фундаменту будівлі. Тип фундаменту заздалегідь визначається при проектуванні і залежить від площі будинку, матеріалу, з якого він будується, грунту і навантаження, яка буде після зведення всієї конструкції.

Гідроізоляція

Для захисту стін від вологи на рівні підлоги встановлюється гідроізоляційна підкладка. Вона необхідна для того, щоб продовжити термін служби фундаменту, захистити житлові приміщення від вологи.

Зведення стін

Залежно від технології будівництва та обраних матеріалів, відбувається будівництво стін майбутнього котеджу. При використанні монолітного будівництва несучі стіни, колони, сходи і перекриття зводяться за допомогою технології монолітно-каркасного будівництва. Це збільшує міцність і довговічність будівлі. Внутрішні перегородки і не несучі конструкції виконуються з обраного в проекті матеріалу. Це може бути:

• Цегла;
• Газобетон;
• Піноблок;
• Керамоблок.

Дверні та віконні прорізи

Зведення стін будівель здійснюється за один прохід до даху. Отвори для вікон і дверей визначаються під час будівельних робіт. Балки з армованого цементного бетону встановлюються зверху отворів. Таким чином, навантаження конструкції безпосередньо не потрапляють на дверні рами і вікна.

Кровельні роботи

Після завершення робіт з кладки, здійснюються кровельні роботи. Тип даху визначається під час розробки проекту. Враховується навантаження на покрівлю, експлуатаційні характеристики, призначення будови, ціна і зовнішній вигляд. Ми виконуємо покрівельні роботи з усіх видів матеріалів:

• Металочерепиця;
• Азбестоцементний шифер;
• Ондулін;
• Профнастил;
• Фальцева покрівля;
• Керамічна черепиця;
• Бітумна черепиця;
• М’яка бітумна черепиця.

Установка вікон і дверей

Традиційно використовуються двері і вікна з дерева або металопластику. Але сталь і алюміній теж непоганий вибір. У разі дерев’яних дверей і вікон рами закріплюються в стінах під час кладки. Панелі потім фіксуються шарнірами після штукатурки. Сталеві і алюмінієві двері фіксуються після завершення лакофарбових робіт. Металопластикові вікна та двері бажано встановлювати до здійснення внутрішніх і зовнішніх робіт.

Внутрішні роботи

Внутрішні роботи включають штукатурку і шпаклівку стін і стелі, фарбування стін або поклейку шпалер, укладання плитки на стіни або підлогу, покриття підлоги будь-яким обраним матеріалом, установка декоративних елементів дизайну.

Утеплення фасаду і зовнішні роботи

Утеплення фасаду житлового будинку необхідно для забезпечення теплоізоляції стін. Таким чином підтримується приємний мікроклімат в будинку. Утеплення фасаду проводиться наступними матеріалами:

• Мінеральна вата;
• Пінопласт;
• Пінополістирол.

Зовнішні оздоблювальні роботи проводяться після утеплення і штукатурки стін. Можуть бути різні варіанти оформлення фасаду – від фарбування до покриття декоративним каменем, цеглою або деревом.

Інженерні системи

Монтаж інженерних систем і комунікацій дуже важливий для кожного будинку. Під час будівництва надаються різні види послуг. Це електропостачання, газопостачання, водопостачання, санітарне обладнання і т. д. Трубопроводи для електропостачання закріплюються в стінах до штукатурки. Аналогічним чином водопровід і санітарні лінії також прокладаються перед тим, як заливкою будівельного поверху. Зверніть увагу, що газові лінії не закріплені в стінах або плитах. Газова лінія залишається відкритою.

Після завершення всіх етапів будівництва котеджів «під ключ», ви отримуєте будинок, в якому зручно і комфортно жити.

Ми, «Компанія управління будівництвом «Моноліт», пропонуємо широкий спектр послуг із будівництва. Професійний колектив допоможе легко та швидко втілити в реальність найрізноманітніші ідеї. Ми візьмемо на себе відповідальність за проектування та зведення будинку, завдяки чому майбутній власник може не перейматися якістю результату.